家装施工协议书

家装施工协议书

在日新月异的现代社会中，协议使用的情况越来越多，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的家装施工协议书，希望能够帮助到大家。

发包方（甲方）：_____________

住址：________________

联系方式：________________

承包方（乙方）：________________

住址：________________

联系方式：________________

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

3.3.1验收标准：质量验收按国家颁发的有关施工验收规范和质量验收标准为依据。工程竣工验收合格后，保修期等具体内容见《装修工程保修单》（附件五）。

3.3.2验收进程：双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收。

3.3.2.1第一阶段：自乙方进场施工至水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程施工完毕。

3.3.2.2第二阶段：自第一阶段工程验收完毕至油漆、面层涂料施工前验收。

3.3.2.3第三阶段：竣工验收。

3.3.2.4上述验收工作乙方均提前三天通知甲方参加，各阶段验收工作须甲方与乙方指定人员共同完成。

各阶段验收合格后双方当场填写《装修工程验收单》（样式见附件六，具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）。

二、第三阶段验收完成当日双方除填写相应《装修工程验收单》外，还需填写《装修完工工程收方单》（见附件七）。

三、若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

四、材料供应

4.1如需甲方提供材料、设备的，相应材料、设备的规格、质量等应符合设计要求并按乙方提交的《装修工程材料需求确认单》（具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）购买。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

4.2如由乙方提供材料、设备的，相应材料、设备的规格、质量等应符合设计要求。乙方提供的材料、设备等需经甲方验收方可使用，甲方应及时到现场验收，如因甲方原因不能参加验收而造成工期延长的或产生工程变更的，乙方不承担任何责任；若乙方所提供材料的品牌、规格、质量与报价不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。

4.3乙方负责独立采购的材料，在运到施工现场需经甲方验收认定后方可使用，甲方应及时到现场验收。如因甲方原因不能参加验收而造成工期延长的或产生工程变更的，乙方不承担任何责任；若施工过程中因材料问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由乙方承担责任。

4.4除合同注明外，洁具、灯具、锁具、五金、不锈钢件等，均由甲方购买并按时运到施工现场；若需乙方代购，乙方按代购材料总额的10%收取手续费。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1负责协调与物管、邻里之间的关系，为乙方入场施工创造良好条件。

5.1.2负责提供施工所需水、电等基础设施并承担相应费用。

5.1.3负责提前通知乙方改变设计方案或变更工程相关事宜。

5.1.4如在乙方进场前，工程所在地有过拆、改建筑承重、非承重结构或迁改厨、卫位及设备管线等国家要求办理审批手续的行为，甲方须提前告知乙方并提供相关政府职能部门出具的相关审批手续；如乙方进场后，确需发生拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位及设备管线等国家要求办理审批手续的行为，甲方应负责到有关部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改动暧气、燃气管线。

5.1.5负责交纳工程所有的物业管理部门所要求的施工押金及各项物业管理费用。

5.1.6负责按乙方通知及时参加各项需甲方参与的工作。

5.1.7不得联系第三方进场干扰乙方正常工作。

5.1.8负责提供工程地点钥匙，且工程竣工验收完毕后自行更换门锁。

5.2乙方权利义务

5.2.1负责严格按甲方要求及国家相关规定施工，接受甲方监督。

5.2.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，不得擅自改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等。

5.2.3负责严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

5.2.4负责遵守施工现场所属管理辖区的规定。

5.2.5未经甲方许可，不得擅自改动工程总体设计方案或自行变更工程。

六、违约责任

6.1本合同生效后，任一方均不得无故终止合同。如任一方无故终止合同，违约方承担由此带来的'一切损失，并按2.1条款金额的5%向守约方支付违约金。

6.2如任一方未经过另一方确认擅自变更工程的，违约方承担由此带来的一切损失，并按2.1条款金额的3%向守约方支付违约金。

6.3如乙方未经甲方同意擅自变更工程的，乙方承担由此带来的一切损失；如甲方未经乙方指定人员同意，擅自与除乙方指定人员之外的第三方变更工程的，甲方承担由此带来的一切损失。

6.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责整改，所需费用由乙方承担，工期不顺延。

6.5甲方未如期支付乙方合同价款，乙方有权停工，甲方承担由此带来的一切损失，并自应付款而未付款之日起按2.1条款金额的千分之三每日向乙方支付违约金直至合同终止。

6.6乙方因自身原因未能如期完工，乙方承担由此带来的一切损失，并自应完工而未完工之日起按2.1条款金额的千分之三每日向甲方方支付违约金直至合同终止。

6.7如执行合同时产生争议，双方应本着协商态度解决；协商不成的，任一方均可通过司法途径解决。

七、免责条款

如遇下列情况，乙方不承担任何责任且工程工期可作相应顺延：

7.1在施工过程中连续停水、停电8小时以上的；

7.2甲方未按合同约定如期付款的；

7.3因甲方提供的材料、设备未能达到施工要求而延误施工进度的；

7.4因工程设计、材料的改变或工程变 ……此处隐藏2815个字……程款，(以乙方开具财务收款票据为准)，乙方与甲方办理移交并发放装饰工程保修卡；

10、甲方在应付款日期不付款(包括增加项目工程款)是违约行为，乙方有权停止施工，造成影响由甲方负责。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。甲方在未结算前擅自动用，视甲方验收合格，同意与乙方结算付清余款。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同总金额的1‰作为违约金罚款支付给甲方，直至合同总金额扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1‰作为误工费支付给乙方，直至合同总金额扣完为止。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。如因乙方设计失误造成更改方案，已经施工部份由乙方承担费用。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1、工程质量验收标准，详见本合同附件(三)《装饰工程施工及验收标准》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。甲方自行搬进入住__，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。

4、若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求

第八条：其他事项

(1)甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。

3、甲方有权要求乙方无条件更换施工人员及乙方工地代表。

(2)乙方

1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2、指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工过程中不得对室内承重结构进行任何改造、破坏。一切对承重结构破坏行为均由乙方负全责。

4、乙方指派安装水电改造工程的电工发须出示电工资格证。

5、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

6、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为______个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的___%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向本市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或法院判决。

第十一条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式二份，甲乙双方及各执壹份。

甲方(签章)：________乙方(签章)：________

_________年_____月_____日________年_____月_____日

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

业主（以下简称甲方）：

身份证：

联络电话：

家庭地址：

承包方（以下简称乙方）：

身份证：

联络电话：

家庭住址:

工程内容

乙方按要求承包甲方位于商品房，

房屋装修工程（包含：水电气管线铺设、墙体改造、洗手间及厨房阳台整体装修等）

关于安全生产责任的约定

1、施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。

2、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的.人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟等。

3、乙方在施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改墙体等需由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后方可施工。

4、乙方如在施工过程中，造成设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。

5、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，如因施工问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、人员伤亡等一切事故发生，由乙方全权负责。

6、乙方不得将装修工程外包或分包。

6、其它未尽事宜，双方协商解决。

7、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方负责人签字：

乙方负责人签字：

盖章：

盖章：

日期：

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